Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung im historischen Gartenhaus verbindet architektonischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf rund 111 m² Wohnfläche. Das ebenerdige Wohnkonzept schafft eine klare, funktionale Raumstruktur und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang ins Grüne.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 41 m², der sich über große Fensterflächen unmittelbar zur Terrasse öffnet. Innen- und Außenraum gehen hier fließend ineinander über. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Die geschützte Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine private, vielseitig nutzbare Außenfläche. Hochwertige Materialien wie Echtholzboden, dreifach verglaste Holzfenster und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard unterstreichen den Anspruch an Qualität, Klarheit und Alltagstauglichkeit.